![](https://condolumpinibrokerage.com/_assets/images/B-Incestor.jpg)
- เทคนิคการตกแต่งห้อง
- ตัวอย่างการตกแต่งห้อง Built-in
- 5 ความเข้าใจผิดกับการซื้อคอนโดเก่ามือสอง
- เตือน.!! 10 จุดล่อแมลงเข้าบ้าน
- เคล็ดลับขจัดคราบสกปรกในห้องน้ำ
- 3 เทคนิคการประหยัดไฟในคอนโด
เทคนิคการตกแต่งห้องชุดสำหรับปล่อยเช่า
นอกเหนือจากทำเล ที่ตั้ง และทิศทางของห้อง
การตกแต่งห้องชุดก็ถือเป็นสิ่งสำคัญเรื่องหนึ่งของการปล่อยเช่า ตกแต่งอย่างไรให้โดนใจผู้เช่า?
?ปล่อยเช่าง่าย ได้ราคา ผู้เช่าตัดสินใจไว? Condo Lumpini Brokerage มีเทคนิคดีๆ มาแนะนำดังนี้
1. การจัดผังห้อง
การจัดวางที่ดี จะช่วยเพิ่มพื้นที่ว่างสำหรับใช้ประโยชน์ต่างๆ ภายในห้อง
และทำให้ห้องแลดูเป็นสัดส่วน น่าอยู่อาศัย เริ่มแรกควรวางผังห้องให้ลงตัว กำหนดพื้นที่ห้องให้ชัดเจน ห้องนอน
ห้องนั่งเล่น ห้องครัว รวมถึงการจัดวางเฟอร์นิเจอร์ เครื่องใช้ ตามมุมต่างๆ
![](https://condolumpinibrokerage.com/_assets/images/tips_tech1.jpg)
2. โทนสีของห้อง
สีของห้องส่งผลต่อบรรยากาศ และอารมณ์ความรู้สึกของผู้อยู่อาศัย
คนส่วนใหญ่มักชอบสีพื้นๆ ที่ทำให้รู้สึกสบายตา สงบ ร่มเย็น สร้างความสุขแก่ผู้อยู่อาศัย
เพราะฉะนั้นควรเลือกสีห้องที่โทนกลางๆ เช่น ขาว เทา น้ำตาล ซึ่งเป็นสีที่เรียบง่าย และคลาสสิกตลอดกาล
![](https://condolumpinibrokerage.com/_assets/images/tips_tech2.jpg)
3. เฟอร์นิเจอร์และเครื่องใช้
โดยส่วนใหญ่ผู้เช่ามักสนใจห้องที่มีเฟอร์นิเจอร์เครื่องใช้ไฟฟ้าพร้อม และครบครัน
ภายในห้องจึงควรมีเครื่องใช้ที่จำเป็นต่างๆ เช่น โซฟา ตู้เตียง แอร์ ทีวี เครื่องทำน้ำอุ่น ไมโครเวฟ
เครื่องซักผ้า
![](https://condolumpinibrokerage.com/_assets/images/tips_tech3.jpg)
4. แสงสว่างภายในห้อง
การจัดแสงจะช่วยทำให้บรรยากาศภายในห้องดีขึ้น
แน่นอนแสงสว่างควรทั่วถึงทุกพื้นที่ภายในห้อง มองเห็นสิ่งของภายในชัดเจน สบายตา โดยแสงโทนต่างๆ
ให้ความรู้สึกแตกต่างกัน แสงไฟโทนเหลือง ทำให้รู้สึกอบอุ่น, แสงสีขาว หรือที่เรียกว่าแสง day light
ทำให้ดูเป็นธรรมชาติ ดังนั้น ควรเลือกใช้แสงให้เหมาะสมกับห้องนั้นๆ
![](https://condolumpinibrokerage.com/_assets/images/tips_tech4.jpg)
5. จัดระเบียบของใช้ในห้อง
ห้องที่สะอาดและเป็นระเบียบ ช่วยสร้างความประทับใจแก่ผู้เช่า
ควรวางข้าวของเครื่องใช้ในพื้นที่ใช้งานนั้นๆ เพื่อให้สามารถหยิบจับใช้สอยได้สะดวก ไม่ปล่อยให้กระจัดกระจาย
และควรหมั่นทำความสะอาดห้องให้สะอาด เป็นระเบียบอยู่เสมอ
![](https://condolumpinibrokerage.com/_assets/images/tips_tech5.jpg)
5 ความเข้าใจผิดกับการซื้อคอนโดเก่ามือสอง
ในเวลาที่เราพูดถึง คอนโดมือสอง
คนส่วนใหญ่ก็มักจะเข้าใจว่าเป็นคอนโดที่มีราคาถูกกันเสียส่วนใหญ่ หลายคนคิดว่า คอนโดมือสอง
ก็อาจจะไม่ต่างอะไรจากรถมือสอง หรือของมือสองต่าง ๆ ที่เสื่อมค่าและราคาตกลงไปตามกาลเวลา
แต่ความจริงแล้วคอนโดมือสอง หรือคอนโดเก่า
ตอนที่สร้างเสร็จราคานั้นยังไม่ได้สูงเหมือนราคาเริ่มต้นของคอนโดใหม่สมัยนี้
และที่สำคัญมีน้อยโครงการมากที่จะราคาตก นี่คืออีกข้อหนึ่งของความเข้าใจผิดเกี่ยวกับคอนโดมือสองเท่านั้น
ซึ่งในวันนี้เราจะมาทำความเข้าใจเกี่ยวกับคอนโดมือสอง
หรือคอนโดเก่ากันให้มากกว่านี้ เผื่อใครที่กำลังมองหาคอนโดมือสองอยู่
จะได้นำสิ่งเหล่านี้ไปประกอบตัดสินใจได้ว่าจะซื้อคอนโดมือสองหรือไม่
![](https://condolumpinibrokerage.com/_assets/images/tips_condo1.jpg)
1. กลัวซื้อคอนโดมือสองมีแล้วราคาจะตก
ราคาของอสังหาริมทรัพย์ ถ้าสภาพไม่เลวร้าย
ราคาก็จะขึ้นไปไปตามกลไกราคาที่ดิน
นั้นหมายความว่ายิ่งเก่าก็ยิ่งราคาขึ้นอาจจะขึ้นน้อยลงเมื่อเทียบกับตอนที่พึ่งสร้างเสร็จใหม่ ๆ
ดังนั้นคอนโดมือสอง โดยเฉพาะที่อายุมากกว่า 5 ปี ส่วนใหญ่จึงเหมาะกับการซื้อเอาไว้อยู่เอง
หรือปล่อยเช่า มากกว่าการซื้อมาเก็งกำไรเพื่อขายต่อ
2. กู้สินเชื่อซื้อคอนโดได้ไม่เกิน 80% ของราคาประเมิน
ถ้าต้องการครอบครองคอนโดมือสอง
ส่วนใหญ่เราก็มักจะยื่นกู้ไปสัก 130%
สำหรับธนาคารที่ปล่อยกู้สินเชื่อแค่ 80% ของราคาซื้อขาย เมื่อธนาคารอนุมัติก็จะได้พอดี
100% ทั้งนี้ก็ขึ้นอยู่กับราคาประเมินของธนาคารอีกด้วย ดังนั้น เรื่องของวงเงินกู้ที่จะกู้ได้
ก็ขึ้นอยู่กับสภาพของโครงการและราคาที่ดินในย่านนั้นๆเป็นหลัก ถ้าโครงการดีจริงๆ
ธนาคารก็จะประเมินราคาออกมาสูง และจะทำให้เรายื่นกู้ได้สูงขึ้น
3. ซื้อคอนโดมือสอง อาจมีค่าใช้จ่ายที่ตามมาเยอะ
จริงๆแล้วสำหรับคอนโดใหม่ก็มีค่าใช้จ่ายที่ต้องเตรียมเยอะไม่แพ้กัน
ไม่ว่าจะเป็นค่าทำสัญญา ค่าจอง ค่ากองทุน และค่าส่วนกลางล่วงหน้า ซึ่งในส่วนของค่าใช้จ่ายเหล่านี้รวม ๆ
กันอย่างต่ำก็เกือบแสนแล้ว ยิ่งเป็นโครงการที่หรูขึ้นไปอีกก็อาจจะต้องจ่ายแพงมากขึ้น
ค่าจองและค่าทำสัญญาดูเหมือนจะเป็นการจ่ายค่านายหน้าและค่าบริการเสียมากกว่า
การหาจังหวะซื้อตอนที่ฟรีค่าจดจำนอง ฟรีค่าโอน ค่าทำสัญญาจึงน่าจะเป็นจังหวะที่ดีที่ แต่สำหรับคอนโดมือสอง
เราตัดเรื่องค่าจองกับค่าทำสัญญาไปได้เลย
เพราะทุกอย่างขึ้นอยู่กับการตกลง คุณสามารถตกลงกับเจ้าของเก่าให้เขาออกค่าโอนกรรมสิทธิ์ให้ได้เลย ส่วนค่ากองทุนและค่าส่วนกลาง
เจ้าของห้องคนเก่าจ่ายให้ไปแล้วเพราะถ้าไม่จ่ายเขาจะไม่มีสิทธิ์ขายห้องให้กับเรา
ทำให้เราไม่ต้องออกเงินสดเองเหมือนคอนโดใหม่
แต่เจ้าของคอนโดคนเก่าก็จะแอบรวมค่าใช้จ่ายเหล่านี้ลงในค่าคอนโดแล้ว พูดง่าย ๆ คือ
ค่าใช้จ่ายจิปาถะตลอดการทำเรื่องเราสามารถตกลงให้รวมไปกับราคาห้องแล้วให้เจ้าของห้องคอนเก่าออกให้ได้ค่ะ
ขึ้นอยู่กับการเจรจาต่อรองกับเจ้าของคอนโดคนเก่า
ส่วนค่าใช้จ่ายที่อาจจะหนักหน่อยสำหรับคอนโดมือสอง
คงหนีไม่พ้นค่าตกแต่ง ซ่อมแซมค่ะ แต่ทั้งนี้ก็ขึ้นอยู่กับความต้องการส่วนบุคคล และสภาพห้องที่ได้มา
ดังนั้นการซื้อคอนโดมือสองโดยส่วนใหญ่ จึงนิยมตกลงกับผู้ขายแล้วยื่นกู้ให้เกินราคาคอนโดที่ตั้งไว้
เพื่อที่จะได้เงินส่วนต่างดอกเบี้ยต่ำมาเป็นค่าตกแต่งห้องอีกด้วย
![](https://condolumpinibrokerage.com/_assets/images/tips_condo2.jpg)
4 ซื้อคอนโดมือสองอาจจะอยู่ได้ไม่นานเพราะอายุตึก
ความจริงแล้วเรื่องของอายุคอนโดในประเทศไทย
คนส่วนใหญ่มีความเข้าใจผิดกันมาตลอด โดยเข้าใจกันว่าอาคารและสิ่งก่อสร้างมีอายุไม่เกิน 50 ปี
ซึ่งุเป็นความเข้าใจที่ผิดพลาด เพราะอายุของตึกขึ้นอยู่กับหลากหลายปัจจัย 1
ในปัจจัยเหล่านั้นคือการดูแลรักษาอย่างดีก็จะช่วยยืดอายุได้เกือบร้อยปีเลยนะคะ ยกอย่าง ตึก Empire State
ที่นิวยอร์ค ก็อายุ 86 ปีแล้ว (สร้างเสร็จเมื่อ คศ. 1931) ดังนั้น
สิ่งที่เราควรดูให้แน่ใจสำหรับคอนโดมือสองคือระบบการดูแลของนิติ
การจัดเก็บเงินค่าส่วนกลางและเงินกองทุนที่จะนำมาใช้ในการบำรุงรักษาอาคารให้อยู่ในสภาพที่ดี
5. คอนโดมือสอง ปล่อยเช่ายาก
สำหรับใครที่อาจจะต้องการซื้อคอนโดเพื่อลงทุนปล่อยเช่า
แล้วมองว่าคอนโดมือสอง น่าจะไม่ตอบโจทย์หรือปล่อยเช่ายาก
เราอาจจะกำลังมองในมุมของผู้เช่าโดยใช้ความรู้สึกของตัวเองอยู่ ความจริงแล้วการที่คอนโดจะปล่อยเช่ายากหรือง่าย
มันขึ้นอยู่กับทำเล และ Demand มากกว่า ถ้าเราซื้อคอนโดใหม่ในทำเลที่ผู้เช่าไม่มีกำลังเช่ามากนัก
แต่เราต้องปล่อยเช่าในราคาที่สูง ก็อาจจะทำให้ปล่อยเช่ายากได้เช่นกัน
ในขณะเดียวกันหากซื้อคอนโดเก่าที่ราคาไม่สูงมาก ปรับปรุงนิดหน่อย
ก็อาจจะสามารถปล่อยเช่าในราคาที่ตลาดต้องการก็ได้ คอนโดมือสองจึงมีความได้เปรียบในเรื่องการปล่อยเช่ามากกว่าคอนโดใหม่ เนื่องจากเราสามารถเห็นข้อมูลประกอบการตัดสินใจได้อย่างชัดเจน
ไม่ต้องมาเดาหรือคาดคะเนให้ยุ่งยาก ไม่ว่าจะเป็น ราคาค่าเช่า ความต้องการเช่า สภาพของโครงการ นิติ
การเดินทาง สภาพแวดล้อมเป็นต้น
สรุปแล้วคอนโดมือสองน่าซื้อหรือไม่
คอนโดมือสองค่อนข้างได้เปรียบคอนโดใหม่ในเรื่องของข้อมูลในทุก
ๆ ด้านเลยค่ะ ดังนั้นไม่ว่าอยากจะได้ข้อมูลใด ๆ เพื่อประกอบการตัดสินใจ ก็สามารถที่จะสืบได้เลย
แม้กระทั้งผู้อาศัยส่วนใหญ่เป็นใคร อายุเท่าไร ห้องไหนมีเด็ก มีปัญหาอะไรบ้าง ก็สามารถสืบได้ไม่ยาก
การซื้อคอนโดมือสองจึงถือว่ามีความเสี่ยงต่ำมากเหมาะกับคนที่ต้องการความแน่นอน
หรือนักลงทุนซื้อคอนโดปล่อยเช่า
เตือน.!! 10 จุดล่อแมลงเข้าบ้าน
10 จุดนี้ ที่เป็นตัวล่อแมลงเข้ามาในบ้าน
ถ้าไปตรงไหนก็เจอแต่แมลงที่ไม่ได้รับเชิญ อาจมีต้นเหตุมาจาก 10 จุดนี้
เรามาหาวิธีป้องกันก่อนแมลงยึดบ้านกันเถอะ
![](https://condolumpinibrokerage.com/_assets/images/tips_mushi1.jpg)
ไม่ว่าจะเป็นแมลงมีพิษหรือไม่มีพิษ
ก็สร้างความรำคาญให้ไม่ต่างกัน ไม่ว่าจะเป็นยุง แมลงหวี่ แมลงวัน แมลงเม่า แมลงสาบ และแมลงอื่น ๆ
อีกหลายชนิด ถ้าไม่อยากเห็นสัตว์ตัวเล็ก ๆ แบบนี้วนเวียนวุ่นวายในบ้าน เช่น เข้ามาหาอาหารกินหรือทำรัง
หมั่นดูแลบ้านโดยเฉพาะ 10 จุดนี้ให้ดี เพราะเป็นจุดสำคัญที่ล่อแมลงเข้ามาในบ้านมากกว่าจุดอื่นๆ
ตอนนี้มาหาทางป้องกันไปพร้อม ๆ กันเลย
1. รอยร้าว
ควรรีบซ่อมและอุดรอยรั่วในบ้าน
ไม่ว่าจะเป็นรอยแตกบนผนังหรือแม้กระทั่งรอยร้าวเล็ก ๆ บนกระจกหน้าต่างกับประตู
ก็ล้วนเป็นช่องที่เปิดทางให้แมลงเข้ามาทำรังในบ้านทั้งนั้น
2. แอ่งน้ำ
แหล่งน้ำขังนี่แหละที่ทำให้เหล่ายุงร้ายยกทัพเข้ามาอยู่ในบ้านโดยไม่ได้รับเชิญ
เช่น การสำรองน้ำประปาในถังแต่ไม่ปิดฝา รางน้ำฝน รวมไปถึงถ้วยใส่น้ำดื่มของสัตว์เลี้ยง
แต่การกำจัดนั้นง่ายนิดเดียว แค่หมั่นเปลี่ยนน้ำสัปดาห์ละครั้งหรือโรยเกลือในแอ่งน้ำที่ไม่สามารถระบายออกได้
นอกจากนี้ก็คอยสังเกตและเทน้ำขังตามจุดต่าง ๆ ที่ไม่ได้ใช้ออกไปด้วย
3. เตาปิ้ง
ปาร์ตี้ปิ้งย่างอาจไม่ใช่เรื่องสนุก
เพราะมดหลายร้อยตัวจะเข้ามาหากินตามเศษอาหารที่ติดอยู่ตามจาน-ชามและตะแกรงเตาปิ้ง
หากไม่รีบเก็บกวาดทำความสะอาดอุปกรณ์ เครื่องใช้ และสถานที่ให้เรียบร้อยหลังใช้งาน
4. ลังกระดาษ
ไม่ใช่แค่ปลวกเท่านั้นที่จะยกทัพมากินลังกระดาษและของข้างใน
เพราะแมลงสาบและแมลงสามง่าม (Silverfish) ก็อยากเข้ามาทำรังด้วยเหมือนกัน
หากไม่จำเป็นก็เปลี่ยนมาใช้กล่องพลาสติกกันเถอะ
5. ไฟหน้าบ้าน
แม้ไม่ใช่จุดที่พบเห็นแมลงมาทำรังบ่อย ๆ
แต่แสงไฟก็เป็นตัวเชื้อเชิญให้แมลงเข้ามาเล่นไฟและเพิ่มจำนวนมากขึ้นเรื่อย ๆ นั่นก็คือ
ยุงและแมลงที่ชอบเล่นไฟ เช่น แมลงเม่า ดังนั้นควรติดไฟให้ห่างจากตัวบ้านหรือเปลี่ยนมาใช้หลอดไฟกันแมลง
ก็จะช่วยป้องกันปัญหาได้
6. แหล่งความชื้นสูง
ช่วงฤดูฝนต้องระวังเป็นพิเศษ ตรงไหนมีน้ำรั่ว น้ำขัง
หรือความชื้นสูงควรรีบทำความสะอาดและเช็ดให้แห้ง หากพบรอยน้ำรั่วตามท่อก็ซ่อมให้เรียบร้อย
ก่อนที่จะกลายเป็นแหล่งเพาะพันธุ์แมลงและจุดก่อตัวของเชื้อรา
7. ถังขยะ
จริง ๆ แล้วถังขยะไม่ใช่ต้นเหตุโดยตรง
แต่กลิ่นเหม็นที่โชยออกไปต่างหากคือตัวการสำคัญ จึงควรวางถังขยะไว้นอกบ้าน
เพื่อป้องกันไม่ให้กลายเป็นแหล่งอาหารของแมลงตั้งแต่เนิ่น ๆ
แล้วหมั่นล้างถังขยะให้สะอาดและทำให้แห้งสนิททั้งด้านนอก-ด้านใน
8. หน้าต่างและประตู
แมลงอาจจะเข้ามาได้ตอนที่เปิดประตูหรือหน้าต่างทิ้งไว้
มีมุ้งลวดปิดอีกชั้นจะดีกว่า เพราะอย่างน้อยลมก็สามารถพัดเข้ามาได้
นอกจากนี้ประตูและหน้าต่างควรมีขนาดที่พอเหมาะเปิด-ปิดพอดีกับกรอบ ไม่ผิดรูป บิดเบี้ยว โค้งงอ
มีรอยหรือรูที่ให้แมลงเดินผ่านได้
9. ผลไม้
ผลไม้ที่ไม่ได้นำไปแช่ตู้เย็นหรือเก็บในภาชนะที่มีฝาปิดมิดชิด
หากวางไว้ด้านนอกนาน ๆ จะปล่อยก๊าซเอทิลีน (ethylene) ซึ่งเป็นก๊าซที่ล่อแมลงหวี่เข้ามา
จึงควรกินให้หมดหรือนำไปทิ้งก่อนผลไม้จะเน่า
10. ของใช้สัตว์เลี้ยง
นอกจากเห็บหมัดบนตัวสัตว์เลี้ยงที่ต้องระวังแล้ว
ควรหมั่นดูแลและทำความสะอาดของใช้ของสัตว์เลี้ยงเป็นประจำเพื่อป้องกันการเกิดกลิ่น
ส่วนอาหารสัตว์เลี้ยงก็นำไปเก็บไว้ในที่แห้งและมีฝาปิดมิดชิด
ตอนนี้ก็รู้กันแล้วว่ามีจุดไหนบ้างที่ล่อแมลงเข้ามาหากินและทำรังในบ้าน
อย่าลืมหมั่นดูแล ทำความสะอาด และซ่อมแซมให้เรียบร้อย ก่อนที่สัตว์ตัวเล็ก ๆ
เหล่านี้จะพากันมาอาศัยในบ้านทั้งฝูง
เคล็ดลับขจัดคราบสกปรกในห้องน้ำ
คราบสกปรกในห้องน้ำ สิ่งกวนใจของเหล่าแม่บ้านพ่อบ้านรักความสะอาด ด้วยห้องน้ำเป็นห้องที่มีปัจจัยทำให้เกิดคราบหลายอย่าง
ไม่ว่าจะเป็นความชื้นภายในห้อง คราบสบู่ แชมพู ครีมนวดผม อาจจะทำให้เกิดคราบที่ไม่พึงประสงค์ในห้องน้ำ
วันนี้จึงนำวิธีขจัดคราบสกปรกในห้องน้ำมาฝาก เผื่อจะได้ลองเอาไปใช้ดู
![](https://condolumpinibrokerage.com/_assets/images/tips_wc1.jpg)
1. รอยร้าว
วิธีกำจัดคราบ : นำเบกกิ้งโซดามาผสมน้ำส้มสายชูหรือจะใช้น้ำยาขัดห้องน้ำที่อ่านจากฉลากว่ามีส่วนผสมของกรดเกลือ
เมื่อได้น้ำยาขัดห้องน้ำแล้ว ให้อุดช่องระบายน้ำให้สนิทก่อน
แล้วเทน้ำยาขัดห้องน้ำในบริเวณที่เป็นคราบทิ้งไว้ 1 -2 ชั่วโมง
จากนั้นให้ใส่ถุงมือและผ้าปิดปากก่อนจะเทน้ำเปล่าลงไปที่พื้นห้องน้ำ แล้วขัดตามปกติ ถ้าจุดไหนคราบฝังแน่นมาก
ก็ให้เทลงเฉพาะจุด ทิ้งไว้ 10 นาทีแล้วค่อยขัดออก
2. วิธีขจัดคราบราดำในห้องน้ำ
วิธีกำจัดคราบ : ใช้เบกกิ้งโซดามาโรยไว้ให้ทั่วห้องน้ำ
ตามรอยต่อของกระเบื้องทิ้งไว้ 5 นาทีจากนั้นก็ใช้น้ำส้มสายชูกลั่น 5% ราดลงไปตามรอยต่อที่มีคราบราดำ ขัดเบาๆ
ด้วยแปรงสีฟันเก่าๆ คราบก็จะค่อย ๆ หลุดไป ถ้าทิ้งรอยคราบไว้นานจนฝังลึกอาจจะไม่สะอาดในครั้งแรก
จะต้องทำเรื่อย ๆ ทำซ้ำหลายครั้งจึงจะสะอาดไร้รอยคราบราดำ
![](https://condolumpinibrokerage.com/_assets/images/tips_wc2.jpg)
3. วิธีขจัดคราบบนสุขภัณฑ์ต่าง ๆ
บริเวณที่เป็นก๊อกน้ำ ฝักบัว
สายชำระที่ใช้วัสดุเป็นสีโครเมี่ยม,สเตนเลสหรือทองเหลืองนั้น อาจจะเกิดความหมองจากคราบไขมันของผู้ใช้งาน
วิธีทำให้กลับมาแวววาวเหมือนเดิม เพียงเช็ดเบา ๆ ด้วยผ้านุ่มที่ชุบน้ำส้มสายชู
หรือจะใช้น้ำยาขัดอเนกประสงค์ที่มีขายทั่วไปอย่าง น้ำยาสเตคลีน , บรัสโซ หรือ Stainless steel cleaner
ส่วนสุขภัณฑ์อย่างโถส้วมที่อาจจะมีคราบเหลืองจากปัสสวะในบริเวณคอห่านทำให้ไม่น่าดู ก็สามารถขจัดคราบโถส้วมได้ด้วยการใช้เบกกิ้งโซดาโรยทิ้งไว้
10 นาทีแล้วกดน้ำล้างออก จากนั้นก็ใช้กระดาษทราบเบอร์ 800 เพื่อขัดคราบออก หรือถ้าเป็นคราบแน่นฝังตัว
ก็อาจจะใช้กระดาษทิชชู่ปูบนบริเวณที่มีคราบเหลืองชัดเจนแล้วฉีดน้ำส้มสายชูให้ชุ่ม ทิ้งไว้ 30
นาทีแล้วดึงกระดาษทิชชู่ออกก่อนจะขัดคราบด้วยแปรงขัดสุขภัณฑ์อีกที
4. วิธีขจัดคราบบนกระจกเงาหรือกระจกห้องอาบน้ำ
วิธีกำจัดคราบ
: นำน้ำสบู่ผสมกับน้ำส้มสายชูแล้วนำผ้านุ่มๆ ชุบบีบให้หมาด เช็ดถูเบาๆ คราบจะลอกออกได้อย่างง่ายดาย พร้อมๆ
กับความเงางาม ดูสะอาดเหมือนใหม่
การทำความสะอาดห้องน้ำควรทำอย่างสม่ำเสมอ อาทิตย์ละ 1
ครั้ง เพื่อจะทำให้เราสามารถขจัดสิ่งสกปรกได้โดยเร็ว
เนื่องจากสิ่งสกปรกยังไม่ติดแน่นฝังลึกและสะอาดน่าใช้อยู่เสมอ เป็นอย่างไรกันบ้างครับกับ 4
วิธีง่ายๆที่จะทำให้ห้องน้ำของทุกๆท่านน่าใช้อยู่ตลอดเวลา ใครนำวิธีเหล่านี้ไปใช้แล้วหรือมีเทคนิคอื่น
บอกกล่าว แนะนำ Admin กันบ้างน๊า
หมายเหตุ สารเคมีที่มีความเป็นกรดสูงอาจจะเป็นอันตรายต่อผิวหนังและระบบหายใจ
ในการทำความสะอาดห้องน้ำด้วยสารเคมีเหล่านี้ควรสวมถุงมือยาง รองเท้ายาง และสวมหน้ากากอนามัยทุกครั้ง
3 เทคนิคการประหยัดไฟในคอนโด
ไม่ว่าจะยุคสมัยไหนเงินทองก็ไม่ใช่สิ่งหากันได้ง่ายๆ
ซึ่งแต่ละคนก็จะมีเทคนิคการประหยัดที่แตกต่างกัน
แต่สิ่งที่ใกล้ที่สุดที่สามารถทำได้ทุกครัวเรือนก็คงไม่พ้น 'การประหยัดไฟ' โดยเฉพาะคนเมืองที่อาศัยอยู่ในคอนโดซึ่งต้องแบกรับภาระค่าใช้จ่ายอย่างหนัก วันนี้
Admin จึงนำ '3 เทคนิคการประหยัดไฟในคอนโด' มาฝากเพื่อนๆชาวลุมพินีให้ได้อ่านกัน
![](https://condolumpinibrokerage.com/_assets/images/tips_elec2.jpg)
1. ถอดปลั๊กที่ไม่ได้ใช้ ก็ช่วยเราประหยัดไฟในคอนโดได้
การไปเดินห้างในวันหยุด เป็นอีกหนึ่งตัวเลือกที่ดีสำหรับคนเมืองที่ต้องการประหยัดไฟในคอนโด นอกจากนี้ยังสามารถทำได้ง่ายมากๆ เพราะแทนที่จะนอนเปิดแอร์อยู่ที่ห้องก็เปลี่ยนไปเดินห้างหาของอร่อยๆ
ทาน นั่งจิบกาแฟ หรือเลือกช้อปสินค้าสุดโปรดจะดีกว่า หลายคนอาจตั้งคำถามว่ามันจะเปลืองเงินกว่าเดิมหรือเปล่า
อันนี้ขึ้นอยู่กับเป้าหมายของแต่ละคนครับ บางคนประหยัดค่าไฟเพราะเก็บเงินก็มี
หลายคนประหยัดค่าไฟเพราะแบ่งเงินมาช้อปก็มีเช่นกัน แต่ถ้าคุณต้องการเก็บเงินล่ะก็ข้ามข้อนี้ไปได้เลย
![](https://condolumpinibrokerage.com/_assets/images/tips_elec1.jpg)
2. ประหยัดไฟในคอนโด ด้วยการไปห้างวันหยุด
วิธีกำจัดคราบ : ใช้เบกกิ้งโซดามาโรยไว้ให้ทั่วห้องน้ำ
ตามรอยต่อของกระเบื้องทิ้งไว้ 5 นาทีจากนั้นก็ใช้น้ำส้มสายชูกลั่น 5% ราดลงไปตามรอยต่อที่มีคราบราดำ ขัดเบาๆ
ด้วยแปรงสีฟันเก่าๆ คราบก็จะค่อย ๆ หลุดไป ถ้าทิ้งรอยคราบไว้นานจนฝังลึกอาจจะไม่สะอาดในครั้งแรก
จะต้องทำเรื่อย ๆ ทำซ้ำหลายครั้งจึงจะสะอาดไร้รอยคราบราดำ
3. เริ่มประหยัดไฟในคอนโดง่ายๆ ด้วยการเปลี่ยนพฤติกรรม
สำหรับคนที่ต้องการประหยัดไฟในคอนโด
การปรับเปลี่ยนพฤติกรรมถือเป็นเรื่องสำคัญที่สุดเลยก็ว่าได้ ซึ่งเราสามารถเริ่มประหยัดไฟในคอนโดได้ด้วยการเปลี่ยนพฤติกรรมการใช้แอร์ เช่น
ตั้งเวลาปิดแอร์ อาจสัก 2 ชั่วโมงก่อนตื่น เพียงเท่านี้เราก็สามารถประหยัดไฟในคอนโดได้หลายบาทแล้วครับ
นอกจากนี้เรายังประหยัดไฟในคอนโดได้ด้วยการเคลียร์ของในตู้เย็น
เพราะถ้าเรามีของในตู้เย็นมากจะทำให้ตู้เย็นทำงานหนักและแน่นอนค่าไฟก็จะแพงขึ้นด้วย ดังนั้นอะไรที่ไม่ใช้แล้วก็ควรเคลียร์ออกให้หมด
แม้แต่ซากน้ำแข็งในช่องแช่แข็งในช่องฟรีซก็ควรละลายเป็นประจำ อีกทั้งเราไม่จำเป็นต้องเปิดไฟทั้งห้อง
ให้เน้นเปิดเฉพาะจุดก็พอ เช่น ถ้าจะอ่านหนังสือก็ให้เปิดไฟในจุดนั้นเพียงจุดเดียวหรือเลือกที่จะใช้โคมไฟแทน
ฝึกแบบนี้ทุกวันให้เป็นนิสัยแล้วการประหยัดไฟในคอนโดจะกลายเป็นเรื่อง่าย Admin
หวังว่าวิธีที่นำมาฝากในวันนี้ช่วยให้ชาวลุมพินีประหยัดไฟได้มากขึ้นใคร ทำแล้วมาบอก Admin ด้วยน๊า